1 saat önce
2
Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine gitmesiyle birlikteki geçtiğimiz aylarda başlıkt kredisi faizleri dip yaparken, Orta Doğu’da ABD-İsrail ve İran arasında yaşanan savaşı dünyası ekonomide dmanieri değiştirdi. Birçok majör orta bankasından faiz indirimleri beklenirken, savaşın seyri ve şişman fiyatlarındaki anilik yükselişle birlikteki faiz indirimleri ötelendi, bile faiz artırımları başlıkşulmaya başlandı.
BANKALARDA ORANLAR HIZLA YÜKSELİŞE GEÇTİ
Bu aşamate Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da siyaset faizini sabitlik tutarken, piyasalara ‘sıkı duruş’ iletiı verdi. Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine ara vermesiyle birlikteki bankalarda oranlar çabuk yükselişe geçti.
Yılın birinci aylarında başlıkt kredisi faizleri %2.79’dan %2.49’a kadar gerilerken pek çeşitlilik bankada oranlar %2.50-%2.60 aralığında seyrediyordu. Gelinen aşamate bu oranlarda faiz veren yalınce 4 banka kaldı.
Halihazırda 2 umumi bankası 120 aylık vade için %2.49 faiz verirken, ikisi hususi bankada da oranlar %2.49 ve %2.55’te kaldı. Kalan hepsi bankalarda oranlar çabuk yukarıya çekildi.
Şu anda bankalarda oranlar %2.63’ten başlayarak %3.00 seviyelerinin bağlı seyrediyor. Bankalarda faiz oranlarının daha da yükselip yükselmeyeceği ise meraklı başlıksu.
‘FAİZDE DÜŞÜŞ TRENDİ GECİKME YAŞADI’
Peki önümüzdeki aşamate başlıkt kredisi faizleri ne şekilde seyredecek? Biz %2.00 seviyelerini ne zamanlar göreceğiz? Son faiz artışlarıyla birlikteki itibar çekecek tek kişinin aylık taksitleri ne kadar arttı? Konuyla ilgili hepsi meraklı edilenleri milliyet.com.tr’ye kıymetlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Konut kredileri tarafındaki gerileme trendi dahaaz erteleme yaşadı. Merkez Bankası'nın faiz oranını sabitlik tutması, lüzumse da Orta Doğu savaşı sonrası makroekonomik gelişmeler dolayı şu an için krediler tarafında tek yükselme görüyoruz.
‘HALA FIRSAT NİTELİĞİNDE TAŞINMAZLAR VAR’
Şu an için çok bankalar zaten oranları revize etmişti. Yüzde 2.49'dan 2.55 seviyelerine çıkartan bankalar oldu. Ancak şu anki 2.50 seviyeleri çerçevesinde baktığımızda, gayrimenkul tarafında hala olan imkan niteliğinde taşınmazlar bulunabiliyor. Bizim kıymetlendirmemiz, faizlerin düşüşüyle beraber bu noktada daha şiddetli tek istek olacağı yönündeydi. Nitekim oğullar dehemmiyetde ipotekli satışlarda da çok artışlar yaşamaya başlamıştık. Fakat faiz indirimlerinin piyasaya yansıması dahaaz gecikmeli olacak gibi gözüküyor.
AYLIK TAKSİTLER NE KADAR ARTTI?
Örnek sunmak lüzumirse 120 aylık vade ve %2.49 faiz oranıyla 2 milyon TL itibar çeken tek kişinin aylık taksiti 52.546,40 TL yapıyor. Faiz oranı %2.65’e çıktığı zamanlar aylık taksitler 55.401,29 TL’yi buluyor. Yani faiz oranının 2.49 seçenek 2.65 olması durumunda, aylık taksitler 2.855 TL seviyelerinde yükselmiş oluyor.
FAİZDE %2.00 SEVİYELERİNİ NE ZAMAN GÖRÜRÜZ?
Faizlerde oran 2 oranını görmemiz için yıllar sonunu bekleyeceğiz. Çünkü bundan sonrakiler para politikası toplantılarında alınacak hükümlar savaşın seyrine göre belirlenecek. Savaşın uzaması bu riski dahaaz daha artırır. Şu an için faizlerdeki yükselişin, başlıkt fiyatlarındaki artışı tek süresi daha baskılayacağını öngörüyoruz. Ancak başlıkt tarafındaki istek uç canlı. Bu nedenle bedel artışlarının şişirme paralelinde ilerleyeceğini kıymetlendirebiliriz. Yani senelik bazda başlıkt fiyatlarında yine oran 30 civarında artışlar göreceğiz."
English (US) ·