Dubai’nin emlak balonu patladı

Savaştaki İran’ın roket attığı devletler arasında Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) da mekan alıyor. Savaşın başladığı 28 Şubat’a kadar turizmin gözdesi olan BAE’nin Dubai kenti da füzeler dolayı hepsi havasını kaybetti. Çok sayıda yabancının terk ettiği Dubai’de müşteri bulunamadığı için lüks villaların fiyatları da dörtte bire varan oranlarda düştü. Çöl şehrinin lüks bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarında en muazzam düşüş, yepyeni ve lüks tek çember için oran 26.7 olarak kaydedildi. Daily Mail gazetesine göre, 1.2 milyon sterlinden (71 milyon TL) satışa çıkarılan 1659 metrekarelik evin fiyatı savaşı kaosunda 900 binlerce sterline (53 milyon TL) düştü.

Sosyal medyafenomeni Vicky Pattison, yönetimin isteğiyle hâlâ “Dubai çeşitlilik güvenli” diye neşriyat yapıyor.

Milyonluk indirimler

Fiyat takip sistemlerine göre, Dubai’nin Lanai Adası bölgesinde 22 milyon sterline (1.3 milyar TL) satışa çıkarılan tek villanın fiyatında 2.3 milyon sterlin (136 milyon TL) indirim yapıldı. 18 banyosu, havuzu ve sineması bulunan 7 yatak odalı villadahizmetçi da fiyata dahil. Lüks başlıkt bölgesi Arabian Ranches’te ise 7 yatak odalı tek ev, 5.5 milyon sterline (325 milyon TL) satışa çıkarıldı ama 1.1 milyon sterlinlik (65 milyon TL) indirimle güçleri satıldı. Jumeirah Adaları’ndaki evlerin fiyatları da düştü; suyu kenarındaki 5 yatak odalı tek villa, 10 milyon sterlinlik (590 milyon TL) özgün satışı fiyatından tek milyon sterlinlik (59 milyon TL) indirimle müşteri bulabildi. Bu indirimlerintemel nedeni, İran’ın füzeleri dolayı Dubai’de can güvenliği kalmadığı için emlak alıcısı bulunamaması.

Dubai’nin merkezindeki bu lüks dairenin fiyatı, oran 26.7 oranında düşürüldü.

İşlemler yarıya düştü

■ Yeni incelemelar, savaşa kadar çabuk gelişen Dubai emlak piyasasındaki toplamı yöntem sayısının bu aylık oran 50’den fazla düştüğünü gösterdi.

■ Goldman Sachs tarafından yapılan incelemeya göre, mart ayı başındaki emlak prosedürleri geçen yıla göre oran 31, geçen aya göre ise oran 51 azaldı.

■ Rightmove gibi perakende satışı sitelerinde milyonlarca lira kıymetindeki gayrimenkullerin fiyatları, özgün satışı fiyatlarından çabuk düşürülüyor.

■ İran’ın roket saldırıları BAE’nin yapım şirketlerinin hisselerinde da zor düşüşe yolda açtı.

‘En tanınmış destinasyon İstanbul’

İngiliz medyasına göre, ABD-İsrail-İran savaşı bölgeyi kaosa sürüklemeye devam ederken, Dubai’nin mega zenginlerinden çoğu şehri terk etmeye çalışıyor. Bu nedenle düzlem bulunca koşuyorlar. Özel düzlem kiralama şirketi SHY Aviation’un CEO’su Bernardus Vorster, CNN International’e, bölgeden kaçışta en tanınmış destinasyonun İstanbul olduğunu söyledi. Hem savaşı alanında bulunmaması hem da bölgeye yakınlığı dolayı yeğleme edilen İstanbul’u kaçış istikameti popülerliğinde Atina izliyor. Özel jetler uçuşlarının savaşlaarttığını söyleyen Vorster’e göre, 12 kişilik tek cemaat bölgeden İstanbul’a hususi jetler uçuşu için 145 binlerce dolar (6.5 milyon TL) ödedi. Öte yandan savaşı dolayı Dubai’den kaçan zenginler, dahaaz vergiler ödeyecekleri devletler arıyor.

Dubai’den Tayland’a kaçan İngiliz gerçeklikler şov yıldızı SamGowland, müvekkil bulabilirse Dubai’deki villasını kıymetinden alçak fiyata satacak.