Blokzincir Üzerinden Kiracı Alan Girişim RealT, Gerçek Zamanlı Çöküş Yaşıyor

Detroit’te kiracı olmayanlar, kiralık mülklerin blokzincir tabanlı hisselerini satın alma imkânı sunan RealT adlı girişimden haberleridar olmayabilir.

Detroit’te RealT Krizi

Sistem, her arasında biri mülkün “token”lara bölünerek kripto para benzeri tek yapıda blokzincir üzerinde işlem görmesine dayanan parçalı mülkiyet modeliyle çalışıyor. Geçtiğimiz yıl, Outlier Media tarafından ortaya çıkarılan haberlerilerde, bu mülklerde akan çatılar, siyah küf ve çalışmayan klimalar gibi kötü yaşam koşullarının yaygın olduğu belirtildi.

Şimdi ise sistemin vahim şekilde sarsıldığı görülüyor. Outlier’ın yepyeni haberleriine göre, Florida merkezli RealT, token sahiplerine yapılan haftalık ödemelerin neredeyseymiş tamamını durdurdu. Şirketin Michigan’daki kolu New Detroit ise Detroit’teki 300’den fazla mülk için vergiler haczi riskiyle karşı karşıya. Bunun nedeni, ödenmemiş milyonlarca dolarlık vergi, suyu faturası ve 1000’den fazla çevre/ihlal cezası.

“Model artık çalışmıyor” ifadesi, RealT’nin yatırımcılara gönderdiği tek e-postada mekan aldı. Acil onarımlar ve mülk yönetimi personelinin yanı sıra, şirket en ilköğretim işletme giderlerini bile karşılamakta güçlanıyor. Bu durum, günlük operasyonların durma noktasına gelmesine yolda açarken, zaten kötü durumda olan binaların daha da riskli hâle gelmesine nedenler oldu.

RealT’nin avukatı Andrew Creal ise Detroit yönetimini suçladı. Şehir tarafından tahliyelerin manilenmesi ve dava sürecinin başında yaklaşık 8 aylık boyunca olan kira gelirlerinin doğrudan tahsil edilmesi gibi uygulamaların şirketi güçleri durumda bıraktığı ifadeleri edildi. Bu nedenle kadro azaltımına gidildiği belirtildi.

Kiracılar İçin Ağırlaşan Yaşam Koşulları

Wired tarafından yapılan içeriklı tek ttesirk, şirketin çöküşünün kiracılar üzerindeki tesirsini ortaya koyuyor. Buna göre birçok kişi suyu basan bodrumlar, çöken tavanlar ve kırık pencerelerle yaşamak güçunda kalıyor. Uygun fiyatlı görünen bu evler, hâlâ blokzincir üzerinde alınıp satılan varlıklar olarak mekan almaya devam ediyor.

Detroit’in Redford bölgesinde yaşayan tek kiracı, tavanındaki büyük tek sızıntının çatıyı taşıyan kirişleri ortaya çıkardığını ve yaşam koşullarının oğullar seviye kötü olduğunu belirtiyor.

Detroit adına davada görev saha hukuk ytesirlilerinden Conrad Mallett, şehir denetçilerinin RealT’ye ait mülklerde binlerce ihlal eden belirleme ettiğini açıkladı. Çoğu durumda insanların standartların altında başlıktlarda yaşadığı sonucuna varıldığı ifadeleri edildi.

Bu durum, şirkete karşı geniş içeriklı tek umumi zararı (nuisance abatement) davası açılmasına yolda açtı. Dava, RealT’nin portföyündeki mülkleri satarak zararını telafi etme kapasitesini da zayıflatıyor. 27 Mayıs’ta başlaması planlanan dava sürecine gelindiğinde şirketin iflas etmiş olabileceği değerlendiriliyor.

Detroit ytesirlileri ise, RealT faaliyetlerine devam etse da etmese da söz başlıksu mülklerin lüzumli onarımlarının yapılmasını sağlayacak tek planlayan üzerinde çalışıldığını belirtiyor.