1 ay önce
11
HABER MERKEZİ
Oluşturulma Tarihi: Şubat 17, 2026 10:38
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), kiralık başlıkt piyasasını daha yakından izleyen amacıyla Yeni Kiracı Kira Endeksi’ni yayımladı. Ocak 2026 itibarıyla yepyeni kiralarda yıllık artış oranı yüzde 34,2’ye gerilerken, biçimsel kira enflasyonu ile ilgi çekici tek ayrım oluştu.
class='medyanet-inline-adv'>
Bugün itibarıyla kamuoyuyla paylaşılan endeks, yepyeni kiracıların karşılaştığı kira bedellerini esas alarak hesaplanıyor ve şimdiki biçimsel kira verilerinden farklı tek tablo ortaya koyuyor.
Türkiye’de kira enflasyonu halen Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Tüketici Fiyat Endeksi’nin dip kalemi olan “Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira Endeksi” ile izleniyor. Ancak söz başlıksu seri, aynı başlıktun kira değişimini takip ettiği için kiracı değişiminin sınırlı olduğu dönemlerde piyasa fiyatlarını gecikmeli yansıtıyor. TCMB’nin oluşturduğu YKKE ise bankalardan temin edilen değerleme raporlarındaki kira bedellerine dayanıyor ve hedonik regresyon yöntemiyle nitelik tesirsini ayrıştırarak hesaplanıyor.
Veriler, kira artışlarının 2021’in oğullar çeyreğinden itibaren hızlandığını, 2022’nin sonuncu yarısında zirveleri yaptığını, ardından özellikle sıkı para politikası tesirsiyle yavaşlama eğilimine girdiğini gösteriyor. Ocak 2026 itibarıyla YKKE yıllık artış oranı yüzde 34,2’ye gerilerken, TÜİK’in Gerçek Kira Endeksi yüzde 56,6 seviyesinde bulunuyor. Bu fark, biçimsel kira enflasyonunda önümüzdeki dönemde düşüşün sürebileceğine işaret ediyor.
class='medyanet-inline-adv'>
TCMB ayrıca Türkiye genelinde ve yeterlilik bilgi bulunan illerde birimi kira değerlerini da yayımlamaya başladı. 2025’in oğullar çeyreğinde 100 metrekare tek başlıktun ortanca kira bedeli Türkiye genelinde 22 binlerce lira olarak hesaplanırken, İstanbul’da 37 bin, Ankara’da 21 bin, İzmir’de ise 25 binlerce lira seviyesinde gerçekleşti. Yeni endeksin, kira kaleminin enflasyon görünümüne dair öncü hatırlatma üretmesi bakımından eleştirel önem taşıdığı belirtiliyor.
English (US) ·