Kira beyannamesi için son 5 gün

AA muhabirinin derlediği malumatye göre, başlıkttan 2025'te 47 binlerce liranın, işleri yerinden ise 330 binlerce liranın bağlı kira saha gayrimenkul sahiplerinin vergilerini ödemesi lüzumiyor. İstisna tutarının altındaki kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.

Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyanname verme süresinin 31 Mart'ta sona ereceğini hatırlattı. İnci, kira beyannamesi vermenin güçunlu olduğuna dikkati çekerek, gelirlerin vaktinde ve doğrusu beyan edilmesi lüzumtiğini söyledi.

Beyanda indirilebilecek gerçeği giderlere dikkati çeken İnci, şöyle başlıkştu: "Kiranın elde edilmesi için katlanılan yaygınlaşan giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçeği gider metoti seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, güvence giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıllar içindeki iktisap bedelinin oran 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca olan muhafaza edilmesi lüzumiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içindeki bizden isteyebilir."

Beyannamede tek diğer metotin da "göçeşitü gider" olduğuna hatırlatma eden İnci, evrak aranmaksızın kira gelirlerinden ayrıcalık tutar düşüldükten sonraları kalan tutarın oran 15'inin göçeşitü gider olarak hesaplandığını ve hasılattan indirildiğini bildirdi.

"Mükelleflerin kayıtları sorgulanıyor"

İnci, eksik ya da vaktinde verilmeyen beyannameler olması durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini belirterek, Gelir İdaresi Başkanlığının denetimleri yaparken tapu ve banka kayıtlarının yanı dizi MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yaptığını anlattı. Ayrıca, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) programıyla emsal kira bedellerinin da belirleme edildiği malumatsini veren İnci, "Beyanname verilememesi durumunda tek kat vergiler ziyaı cezası uygulanıyor." dedi.

Gelir vergilerinin mart ve temmuz sonuna kadar ikisi denk taksitle ödenebileceğini belirten İnci, şunları kaydetti: "Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığının internetler sitesinden, Dijital Vergi Dairesi'nin Hazır Beyan Sistemi'nden basitlıkla doldurulabiliyor. Mobil uygulamadan da sisteme ulaşılabiliyor. Ayrıca, bağlı olduğu vergiler dairesine ya da hiç vergiler dairesine gidip 'Ben kira beyannamesi sunmak istiyorum' dediğinde da Gelir İdaresi Başkanlığı personeli yardımsever oluyor."

Geçen sene 450 binlerce adres için denetim yapıldığını, 370 binlerce beyannamenin birinci defa verildiğini dile getiren İnci, Türkiye'de kira geliri vergisi beyannamesi verenlerin toplamda 2 milyonun üzerine çıktığını, bu sene ilave beyan beklediklerini söyledi. İnci, 1 Ocak'tan bugüne kadar 120 binlerce kişiye SMS ve izah yoluyla malumatlendirmeler yapıldığını da sözlerine ekledi.