Tarlaya bungalov bağ evi dönemi bitti. Yıkımlar 1 ay içinde başlıyor

Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik Resmi Gazete'de yayınlandı. Tarım arazilerinde sayıları sürekli çoğalan bag evi, konteyner evler ve bungalov gibi yapılar için yıkım başlıyor. Bu yapılar hemen yıkılacak, verilen sürede yıkılmazsa suç duyurusunda bulunulacak, devletleri yıkımı yaparsa masrafını tahsil edecek. Zeytinliklere yapı ya da başka tesis yapımı da yeniden düzenlendi. Üzerinde dönüm başına 28 ile 55 adet zeytin olan toprak dikili tarim arazisi olarak giriş edildi. 

Yönetmelikte, tarım arazilerine yapılacak her arasında biri türlü yapı için müsaade sunmak üzere yepyeni tek kurul oluşturulması, şimdiki yasalara aykırı yapıların valilikler tarafından yıkılması ve bu yıkım ücretinin belediyelerin bütçesinden kesilmesine yönelik maddeler ilgi çekiyor.

EN AZ 5 DÖNÜM ARAZİ LÜZUMLİ

Bağ evi için asgari 5 dönüm toprak lüzumecek ve 30 metrekareden büyük yapıya müsaade verilmeyecek. 30 metrekare tabanlı ikisi katlı yapı inşa etmek mümkün olacak. Bir parselde yalınce 1 yuva yapılabilecek. Bir aile aynı bölgede yalınce tek adet bağ evi yapabilecek. Dikili arazide 30 metrakere yapı için ise 1 dönüm yeterlilik olacak. 

YIKIM 1 AY İÇİNDE BAŞLIYOR

Yönetmeliği göre, yıkım hükümı olan yapıların yıkımına tek aylık içinde başlanacak, belediyeler yıkmazsa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yıktıracak, yıkım masrafları belediyelerin bütçelerinden doğrudan kesilecek.

Ayrıca, tarım arazilerinde müsaade verilecek yapılar için öncelikle seçenek mekan bakılacak, diğer tek tarla sahibi tarlasında bağ evine müsaade eldeetti isterse bu binayı öncelikle başka tek yere yapıp yapamacağına bakılacak.

Yönetmelik, tarla gibi, tarım arazileriyle, üzerinde ağaç bulunan arazilerin kullanım koşullarını yeniden tanımladı. Tarım arazilerine yapılacak her arasında biri türlü yapılar için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan müsaade alınması lüzumecek.

KURUL İZNİ LÜZUMECEK

Yönetmeliğe göre, “toprak himaye kurulu” adı altında yepyeni tek yapı oluşturulacak.

Bağ evi, “Tarımsal faaliyetin yapılması için ihtiyaç duyulan ve tarımsal üretimi artırıcı tesirsi olan, doğal yapıyı bozmayacak şekilde inşa edilen yapı” olarak tanımlandı.

Yönetmelikte, tarım arazilerine yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılar şöyle madde edildi; 

-Toprak himaye ve sulamaya yönelik altyapı tesisleri, entegre nitelikte olmayan hayvancılık ve suyu ürünleri üretim ve muhafaza tesisleri ile güçunlu olarak tesis edilmesi lüzumli olan müştemilatı, 

-Mandıra, üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı yeterlilik ölçü ve hacimde depolar, un değirmeni, tarım alet ve makinelerinin muhafazasında kullanılan sundurma ve çiftlik atölyeleri, seralar, tarımsal işletmede üretilen ürünün özelliği itibarıyla hasattan sonraları ikisi zaman içinde işlenmediği takdirde ürünün nitelik ve besin değeri kaybolması söz başlıksu ise bu ürünlerin işlenmesi için kurulan tesisler ile Bakanlık tarafından tarımsal amaçlı olduğu giriş edilen entegre nitelikte olmayan diğer tesisler

Bu tür yapı ve tesislerin yapımı için, belediye ya da il özel idaresine başvuru yapılacak. 

İMARA AÇILMA ENGELLENECEK 

Yönetmeliğe göre, dikili tarım arazisi vasfı kazanmış araziler ile Bakanlık birimleri tarafından sınıfı dikili tarım arazisi olarak belirleme edilen arazinin ağaç, ağaççık ve çalı türlerinin ekonomik ömrü tamamlanmadan toprak, topoğrafik özellikler, verim, doğal afet, hastalık ya da diğer mücbir sebepler dışında beş yıl süre ile sınıfı değiştirilemeyecek. 

Yönetmelikte, “Güneş enerjisi santrali kurulacak alanın toprak sınıfının kurak marjinal tarım arazisi olması güçunlu olup, bu sınıf dışındaki arazilerdeki talepler hiçbir şekilde Kurul gündemine alınmaz.” da denildi. 

KAÇAK YAPILARI BAKANLIK YIKACAK

tarım arazilerine inşaat edilen kaçak yaphıların tümü yıkılacak. Ayrıca, bu yasaya aykırı şart tarlanın tapu kaydına da işlenecek. Yönetmelikte, “aykırılık belirleme edilmesi halinde, bakanlığın ya da valiliğin talebi üzerine, tapu müdürlüğüne yapılacak yazılı duyuru üzerine taşınmazın tapu kütüğünün beyanlar hanesine “5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır.” şeklinde belirtme yapılır. Aykırılığın giderildiğine dair Bakanlık ya da valilik tarafından tapu müdürlüğüne duyuru yapılmadan beyanlar hanesindeki belirtme terkin edilmez.” ifadesine mekan verildi. 

1 AY İÇİNDE YIKILMASI LÜZUMİYOR, TARLA ESKİ HALİNE GETİRİLECEK

Yönetmeliğe göre, müsaade başvurusu yapmayan ya da müsaade talepleri elverişli görülmeyenlere, izinsiz bütün yapılarını yıkması ve araziyi tarımsal üretime elverişli hale getirmesi için ikisi aylık süre verilecek. Süre içinode yapı yıkılmazsa idare para cezaları uygulanacak. 

Yönetmelikte şöyle denildi:

-İzinsiz bütün yapıların yıkılması ve arazinin tarımsal üretime elverişli hale getirilmesi lüzumtiği belediyelere ya da il özel idarelerine bildirilir. İlgili belediye ya da il özel idaresi, tek aylık içinde yıkımı yapar ya da yaptırır, arazinin tarımsal üretime elverişli hale getirilmesini sağlar. Yapılan masraflar Bakanlıkça karşılanır.

-Bakanlık birimleri, arazinin tarımsal üretime elverişli hale getirilmesi için yapılan yıkım ve temizleme masraflarını, sualmlulardan yaygınlaşan hükümlere göre tahsil eder.

-Hakkında yıkım hükümı alınmış olmasına rağmen tek aylık içinde belediye ya da il özel idarelerince yıkılmayan yapılar, Bakanlıkça yıkılabilir ya da yıktırılabilir. Arazi tarımsal üretime elverişli hale getirilir. Masraflara ait fatura/faturalar ödenmek üzere yıkımı yapmayan belediye ya da il özel idaresine gönderilir. Yıkım ve arazinin tarımsal üretime elverişli hale getirilme masrafları yüzde 100 fazlası ile ilgili belediye ya da il özel idaresinden tahsil edilir.

ARAZİLERİ PARSELLEYİP SATANA SUÇ DUYURUSU

Bağevi ve bunlagov amaçlı olarak tarım arazilerine küçük parsellere bölük satanlar da yönetmeliğe göre cezalandırılacak. Yönetmelikte, bu başlıkda şöyle denildi:

“Tarım arazilerini, tescili mümkün olmayan fiili hisseler oluşturarak arazinin hisselere tekabül ettiği giriş edilen kısımlarının zilyetliğini, tek özel hukuk tüzel kişisinin faaliyeti içerikında bu tüzel kişiyle üyelik ya da ortaklık ilişkisi kurarak devretmek ya da bu işlere aracılık etmek suretiyle arazinin bütünlüğünün bozulmasına ve amacı dışında kullanılmasına sebebiyet verenler hakkında Kanunun 21 inci maddesi uyarınca ilgili Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulur.”

HANGİ BİNALAR TARIMSAL AMAÇLI YAPI SAYILDI?

Yönetmeliğe göre şu binalar tarımsal amaçlı yapı:

İpek böcekçiliği üretim alanı, atgiller üretimi ya da yetiştiriciliği yapılan hara, deve kuşu üretim tesisi, üreticinin bitkisel üretimden elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyduğu tarımsal amaçlı depo, solucan ve solucan gübresi üretim tesisi, yumru köklü bitkilerin yıkama tesisi, ilçe sınırları içinde üretilen hububat, çeltik, ceviz ve ayçiçeği ürünleri kurutma tesisi, islim ünitesi, muz sarartma ünitesi, hayvan içme suyu göleti, ürün işleme tesisleri hariç bulunmak üzere Ar-Ge başlıksunda ytesirli olan umumi kurumuna sunulacak tasarı içerikında tarımsal Ar-Ge olduğu belirtilen tesisler, fide ve fidan üretim tesisleri, tarımsal amaçlı teleferik, bağ evi, sahipsiz hayvan barınakları, tarımsal amaçlı yapının müştemilatı olarak çatı güneş enerjisi santrali (GES) ile sulama amaçlı GES,