Konut satışı yıla düşüşle başladı

Oluşturulma Tarihi: Şubat 20, 2026 04:00

Geçen seneyi rekor satışla kapatan başlıkt sektörü, bu yıla düşüşle başladı.

class='medyanet-inline-adv'>

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ocak ayı istatistiklerine göre başlıktun karnesi şöyle oldu:

* Ocakta satışlar yıllık yüzde 4.7 düşüşle 111 binlerce 480’e geriledi. Aynı zamanda 19 ayın en düşük aylık satışı gerçekleşti. Bununla birlikteki geçmiş ocak ayı satışlarının 90-120 binlerce bandında olduğunu, 2026 Ocak verisinin da en iyice 3. ocak satışı olduğunu belirtmek lüzum.

* Ülke genelinde birinci el başlıkt satış sayısı ocak ayında tek önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2.1 azalarak 34 binlerce 69 oldu. İkinci el başlıkt satışları ise yüzde 5.9 azalarak 77 binlerce 411’e geriledi. Toplam başlıkt satışları içinde birinci el başlıkt satışlarının payı yüzde 30.6, sonuncu el başlıkt satışlarının payı yüzde 69.4 oldu. İkinci el başlıkttaki bedel avantajı dolayı sıfır başlıktun aldığı pay, oğullar 9 ayın en düşük seviyesine geldi.

KREDİLİ ALIMDA REKOR

* Konut itibar faizlerinde dahaaz da olsa düşüş olması ve ‘ileride fiyatlar artar fırsatı kaçırmamalıyım’ yaklaşımı banka yoluyla alımı yardımledi. Türkiye genelinde kredili başlıkt satışları ocakta tek önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15.7 artarak 20 binlerce 263’e çıktı. Toplam başlıkt satışında kredili satışın payı yüzde 18.2’ye ulaşarak ‘son 32 ayın en yüksek seviyesine’ geldi.

* Peşin ve senetli alımı gösteren diğer başlıkt satışı ise yüzde 8.3 azalarak 91 binlerce 217 oldu ve payı yüzde 81.8 olarak gerçekleşti. Yani alınan her arasında biri 10 evden 8’i için bankaya gidilmedi.

YABANCI SATIŞI DİP YAPTI

* Yabancılara başlıkt satışları ise yıllık yüzde 20.8 azalarak 1306 oldu. Toplam satış içinde yabancı payı yüzde 1.2 olarak gerçekleşti. Adet bazında ise Mayıs 2020’den sonrakiler en düşük rakam kayıtlara geçti.

* Ayrıca TÜİK, başlıkt satış verilerinde revizyona gitti. 2025’te 1 milyon 688 binlerce 910 başlıkt satışıyla rekor kırılmıştı. Revizyon sonrası toplamı satış 1 milyon 760 binlerce 292 olarak güncellendi.

13 BİN 267 ADET İŞYERİ

* TÜİK birinci ilk kez işyeri satış rakamlarını da açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde birinci el işyeri satışları ocak ayında tek önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.2 azalarak 3 binlerce 444, sonuncu el işyeri satışları ise yüzde 14.5 azalarak 9 binlerce 823 oldu. Toplam işyeri satışı ise 2025 Ocak ayına kıyasla yüzde 13.2 azalarak 13 binlerce 267’ye geriledi.