Kira geliri elde edenler için beyan süresi 1 Mart'ta!

AA muhabirinin derlediği malumatye göre gayrimenkulden hasılat elde eden emlak sahiplerini sıkı ilgilendiren kira beyanname verme süreci 1 Mart'ta başlıyor.

Mülk sahipleri 1-31 Mart dehemmiyetinde beyannamelerini doldurabilecek. Konuttan 2025'te 47 binlerce liranın, işleri yerinden ise 330 binlerce liranın bağlı kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri hasılat vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altındaki kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının "gib.gov.tr" internetler adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile prosedürlerini yapabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesinden amade beyana ulaşılabilecek.

Aile bireylerinin her arasında biri birinin malik oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için değişik ayrı beyanname vermeleri lüzumiyor. Birden fazla kişinin meskene müşterek olması durumunda şahıslardan her arasında biri biri öz hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.

Gelir vergisi 2 denk taksitle ödenebilecek

Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesinden (dijital.gib.gov.tr) ya da anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancılar devletde etkinlik gösteren bankalara ait kartlar ile vergiler tahsiline ytesirli bankalar ile vergiler dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.

2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında ikisi denk taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle 31 Mart'a, sonuncu taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.

Emlak danışmanlarından uyarı

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, AA muhabirine, beyanname verme sürecine ilişkin kıymetlendirmede bulundu.

Her yıllar kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı sunmak güçunda olduğunu belirten Akçam, kiraların banka aracılığıyla yatırıldığını, bu nedenle yanlışlı beyanname verilmesinin vaat başlıksu olmayacağını söyledi. Akçam, "Vatandaşlarımız beyanı amade beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden da verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname illaki verilmelidir. Biz, şiddetle oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz." dedi.

Akçam, güçunluluğu seçenek getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla mukabil karşıya kaldığına dikkati çekerek, şunları kaydetti: "Burada vergiler ziyan kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlışlı ya da aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız lüzumli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı alçak gösterenler belirleme edilince hem kiracıya hem yuva sahibine vahim yaptırım gelir. Buna da çeşitlilik ilgi etmemiz lazım. Vatandaşlarımız tek sualn yaşarlarsa mali müşavirden da hayır alabilirler. Hiç çekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve üyelerimize rahatlıkla suallarını sorabilirler."