Faizsiz finansmana rekor katılım… 1.1 milyon kişiyi aştı

Oluşturulma Tarihi: Şubat 24, 2026 04:00

Artan faizler ve fiyatlar dolayı ev, araç almanın gittikçe güçlaşması birikim kaynak sektörüne talebi tetikledi. Kamu bankasının da karışmış olmasıyla sisteme alaka arttı, müşteri sayısı 1 milyon 158 bine ulaştı.

class='medyanet-inline-adv'>

ARTAN itibar faizi, yükselen fiyatlar ve gerileyen alım gücü yuva ve araç sahibi olmayı güçlaştırırken; tüketici, çözümü birikim kaynak modelinde buldu. Faizsiz ev, işyeri ve araç almayı sağlayan model, geçmişte faiz hassasiyeti olanların alaka odağıydı, bugün çok daha geniş tek kesime yayıldı.

Hızla büyüyen sistemde kırılma 2021’de yaşandı. Tüketicileri muhafaza etmek için devreye giren Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) kanuni düzenleme yaptı, o dönem 21 şirket tasfiye edilirken 6 firmaya etkinlik izni verildi. Bugün ise sektördeki firma sayısı 9’a çıktı. Sistemi büyüten sonuncu önemli adım ise geçen yıl Emlak Katılım Bankası’ndan geldi. Türkiye’de birinci kez tek umumi bankası diğer Emlak Katılım Bankası, birikim kaynak sektörüne katıldı. Böylece tüketici cephesinde güven tazelendi.

İŞLEM HACMİ %262 BÜYÜDÜ

Son aylarda ilginin katlanarak arttığı sistemde rakamları Finansal Kurumlar Birliği (FKB) Tasarruf Finansman Sektörü Temsil Kurulu Başkanı Ahmet Özcan’a sorduk. Özcan’ın verdiği malumatlere göre:

2023 yılında 370 binlerce 445 müşteri bu modelle ev, araç ya da çatılı işyeri eldeetti amacıyla sistemde mekan aldı. İşlem hacmi ise yaklaşık 84 milyar TL idi.

2024 yılında müşteri sayısı 533 binlerce 734’e çıktı, toplamı işlem hacmi ise yaklaşık 335 milyar TL’ye yükseldi.

2025 yılına gelindiğinde ise müşteri sayısında 1 milyon 157 binlerce 958’e ulaşılarak rekor kırıldı. Tasarruf kaynak şirketlerinin işlem hacmi, 2024 yılına göre yüzde 262 oranında artarak 1 trilyon 211 milyar TL’ye ulaştı.

Sektörün etkin büyüklüğü 2025 yılında 323 milyar TL oldu. 2024’te 92 milyar, 2023’te ise 29 milyar TL seviyesindeydi.

SİSTEM NASIL ÇALIŞIYOR

Sisteme katılmak isteyen vatandaş, etkinlik izni olan 9 şirketten birinin ofisine gittikçe hangi tip gayrimenkul için ne kadarlık tek finansmana ihtiyaç duyduğunu belirtiyor. ‘Çekilişli’ ya da ‘müşteri bazlı model’ seçeneklerinden arasında biri yeğleme ediliyor ve tek ödeme planı çıkarılıyor.

class='medyanet-inline-adv'>

Vatandaş belli tek miktar ödeme yaptıktan sonraları paranın tamamını almaya hak kazanıyor ve o para ile evini, işyerini ya da arabasını alıyor.

Tasarruf kaynak sistemini bankalardaki itibar sisteminden ayıran en önemli özellik, faiz olmaması. Tüketici yalınce yüzde 8 ila 14 arasında tek teşkilat ücreti ödüyor. İkinci önemli fark, ‘müşterilere doğrudan ve hemen para kullandırımının söz başlıksu olmaması’. Müşterilerin tahsise hak kazanabilmesi, belli tek birikim tutarına ulaşması ve sistemde belli tek dönem mekan almasına bağlı. Ayrıca ev, taşıt ve çatılı işyerini eldeetti isteyen müşteri öncelikle satın eldeetti istediği varlığı kendisi buluyor ve ondan sonraları ödeme doğrudan satıcıya yapılıyor. Konut ve işyeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 aylık vade uygulanıyor. 18 yaşını doldurmuş her arasında biri Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı herkes sisteme karışmış olabiliyor.

Sektörde Emlak Katılım, Fuzul, Sinpaş, Eminevim, Katılımevim, Birevim, İyi Finans, Albayrak Tasarruf ve İmece Tasarruf etkinlik gösteriyor.

ÖRNEK ÖDEME PLANI BANKA KREDİSİ

Evin değeri
3 milyon TL

Peşinat
300 binlerce TL

Kredi tutarı
2 milyon
700 binlerce TL

10 yıl vadeli taksit
70 binlerce 938 TL
(faiz %2.49)

Toplam geri ödeme
8 milyon
512 binlerce TL

TASARRUF FİNANSMAN MODEL

Finansman tutarı
3 milyon TL

Peşinat
300 binlerce TL

Organizasyon ücreti:
240 binlerce TL

10 yıl vadeli taksit
22 binlerce 500 TL
(Ödeme 44 ay)

5 yıl vadeli taksit
45 binlerce TL

(Ödeme 22 ay)

3 yıl vadeli taksit
75 binlerce TL

(Ödeme 13 ay)

Toplam geri ödeme
3 milyon 240 binlerce TL

*Tasarruf finansmanda peşinata, vadeye göre taksitler ve ödeme zamanı değişiklik gösterir. Peşinat olup olmayacağını, vade süresini tüketici belirler.