Dubai'ye Türk yatırımcı ilgisi

Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Dubaililerden sonraları en çok gayrimenkul saha ulusin Türkler olduğunu belirterek, özellikle oğullar yıllarda Dubai'ye yönelik talebin vahim şekilde yükseldiğini söyledi. Portföy çeşitlendirme isteği, vergisiz kazanç imkanı ve güvenli yaşam koşullarının Türk yatırımcılar için belirleyici olduğunu ifadeleri eden Ustaoğlu, yurt dışı yatırım hacminin milyar dolar seviyelerine ulaştığını kaydetti.

"REFAH SEVİYESİ VE MUTLULUK İLGİYİ ARTTIRIYOR"

Dubaililerden sonraları en çok gayrimenkul saha ulusin Türkler olduğunu ifadeleri eden Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, "Türklerden sonraları Hindistanlılar, İngilizler, Amerikalılar geliyor. Ama ulusler sırasında birçok inşaat geliştirici şirkette Türkler en üst sıraya yükselmiş durumda. Türklerin Dubai'de yatırım yapması üç ilköğretim sebebe dayanıyor. Birincisi Türkiye'de yaptıkları gayrimenkul yatırımına ilave olarak tek envanter çeşitliliği oluşturmak. Yüksek kira getirisi ve değer artışında vergiler olmaması sonuncu en büyük sebep. Üçüncüsü ise Dubai'nin dünyanın en güvenli şehirleri arasında olması. Yatırım yapan Türklerin sayısı rekor kırıyor, yaşayan Türklerin sayısı da her arasında biri geçen gün gitgide artıyor. Yatırımın en büyük sebebi yüksek yaşam standartları. İstanbul ve Dubai arasındaki en büyük ayrım refahlı seviyesi ve mutluluk. Bölgede yaşayan insanlar çok mutlu. Çünkü insanlar 5-6 aylık maaşlarıyla çok iyice standartlarda lüks araçlara binebiliyor. Dünyanın en iyice okullarının, diğer Oxford gibi birçok kurumun şubeleri bugün Dubai'de mekan alıyor. Çocuklar çok iyice tek eğitime malik oluyor. Bugün Türkiye'yle da çok tek farkı yok bu eğitime ulaşmanın" şeklinde başlıkştu.

DUBAİ'YE GÖÇ

Yüksek yaşam standartları ve güvenli tek ülke olması sebebiyle Dubai'nin yeğleme edildiğini ifadeleri eden Ustaoğlu, "Yönetici başlıkmunda birçok insanoğlu Dubai ve Abu Dabi'ye transferleri oluyor. Bunu giriş ediyorlar çünkü yüksek tek gelire sahipler. Ayrıca maaşlarından ya da kazançlarından çok vergiler olmaması sebebiyetine da çok iyice standarttaki yaşamlarına aileleriyle beraber işte erişebiliyorlar. O yüzden da yüksek tek istek doğrultusunda buraya göç başlamış durumda. TÜİK'e göre, 2021 yılının Ocak-Kasım ayındaki yatırım 216 milyon dolarken, 2025 yılının aynı döneminde 2.61 milyar dolar oldu. Burada 12 kata çıkan tek artıştan bahsediyoruz. Yurt dışı yatırımları vahim manada artıyor ve bu artışın içerisindeki en büyük ödeyen aslında Dubai'de mekan alıyor. Daha sonraları da Yunanistan olarak devam ediyor. Açıklanan tek benzer veriye göre, 2020-2021 yıllarında Dubai'deki yatırım yaklaşık 200-300 milyon dolar bandındayken, 2024 yıl sonu itibarıyla bunun 3 milyar doları aştığını görmüştük. Bu rakam da gitgide devam ediyor. Yurtdışı yatırımlarının 2026 yılında 6 milyar dolar seviyelerinin üzerine çıkacağını da öngörüyoruz. Şu an resmî veriler açıklanmadı ama 5 milyar doları 2025 yılı sonu itibarıyla aştığını, 2026 yıl sonu itibarıyla da 6 - 7 milyar dolar bandında tek kapanış olacağını öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.

"DUBAİ'DE DÜNYADA İLK DEFA TAMAMEN ALTINDAN OLUŞAN BİR SOKAK OLACAK"

Dubai'nin dünyanın ilkleri arasında olduğunu belirten Ustaoğlu, "Birçok başlıkda olduğu gibi dünyada birinci defa tamamlanmış altından oluşan tek sokaklar olacak. Geçtiğimiz yıllarda bunun örneği var. Yani Palm Jumeirah adası dünyanın en ikonik yapay ürünlerinden arasında biri ama vahim manada turistik tek cazibe orta haline gelmiş durumda. Bugün ikisi katı büyüklüğünde yine Dubai'de yapılıyor; Jebel Ali'yi oluşturuyorlar. Aynı şekilde Burj Khalifa'da bunu görüyoruz. Creek Harbour bölgesinde yepyeni tek benzeri tek yapı geliştirilmesi planlanıyor. Dünyanın en büyük AVM'si Dubai'de, yine daha büyüğünü Creek Harbour bölgesinde Dubai yapıyor. Konu ve alanlar ayrım etmeksizin bu alanlarda Dubai farklı ürünler geliştirmeye devam ediyor. Yine çok yakın zamanlar önce açıklandı; 2026 yılında dünyada birinci uçan taksinin kullanıldığı mekan Dubai olacak. Yani dahaaz önce da bahsettiğimiz gibi enler hep Dubai'de gerçekleşiyor. 2026 yılı itibarıyla kesin lokasyonlar içerisinde uçan taksi hizmeti yine birinci kez Dubai'de başlıyor" diyerek sözlerini tamamladı.