3 milyon vatandaşın tapu derdine son! Bedelsiz iade edilecek

AK Parti geçtiğimiz haftalarda tarım ve koru alanında düzenlemeler içeren kanun öneriini Meclis Başkanlığına sundu. Teklifle, koru kadastrosu çalışmaları sonucunda tapuları “devlet ormanı” olarak sınırlandırılan ya da kadastro belirlemeleri davalı olan tahminen 80 binlerce taşınmaz ile 3 milyon vatandaşın mülkiyet sualni çözülecek.

ORMAN ŞERHLERİ KALKACAK

Uzun yıllardır süren kadastro ve tapu ihtilaflarına içeriklı hal hedefleniyor. Söz başlıksu regülasyon ile birlikteki çok tapu kayıtlarının bedelsiz biçimde geçerli sayılması planlanıyor. Tapu kütüklerindeki koru şerhleri kaldırılacak ve evvel iptal edilen taşınmazlar hak sahiplerine iade edilecek.

DEVLET 516 MİLYAR TL’LİK YÜKTEN KURTULACAK

AK Parti Grup Başkanı Güler bu regülasyon ile 129 binlerce hektar alanı kapsayan bu uyuşmazlıklar sebebiyle, devleti tazminat bedelleri, birikmiş faizler ve yargılama giderleriyle birlikteki 516 milyar lira gibi kocaman tek mali yükten kurtardıklarını belirterek “Hem vatandaşımızın tapu güvenliğini sağlıyor hem da umumi kaynaklarımızın yarım trilyon lirasını himaye altına alıyoruz” dedi.

‘İHTİLAFLAR UZUN YILLARDIR ÜLKEMİZİN GÜNDEMİNDEYDİ’

Peki düzenlemede detaylar neler? Tapuda yepyeni dehemmiyetin şifrelerini milliyet.com.tr’ye kıymetlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Özellikle devletmizde koru sınırına yakındaki yerlerde lüzum ağaçlandırılan alanlar dolayı lüzumse bu alanlara yakınlığı sebebiyle koru vasfında giriş edilen bununla birlikte şahıslara ait olan araziler vaat başlıksuydu.

Bu arazilerin koru vasfında olup olmadığının belirlemei ve koru alanı giriş edilmeleri dolayı oluşan ihtilaflar uzunluğu yıllardır devletmizin gündemindedir. Bu durumlar hem dava başlıksu bulunmakta hem da çeşitlilik uzunluğu yıllar süren anlaşmazlıklara nedenler bulunmaktadır.

‘VATANDAŞIN KENDİ DİKTİĞİ AĞAÇLA BİLE ORMAN STATÜSÜNE GEÇEBİLİYORDU’

Hatta çok durumlarda, vatandaşın öz ağaçlar dikerek oluşturduğu alanların bile koru olarak giriş edilmesi vaat başlıksu olmuştur. Bu açıdan baktığımızda, 3 milyona yakındaki vatandaşı ilgilendiren ehemmiyetli tek meseleydi. Bu meselenin çözülecek olması hem şimdiki davaların ortadan kalkması hem da kamulaştırma adı altındaki devlete binecek ehemmiyetli tek mali yükün kaldırılması manaını taşıyor. Bu vasıftaki yerlerin tekrar ağaçlandırılacak saha olarak belirlenmesi ve bu çerçevede sulama kanallarıyla ilgili yapılacak rehabilitasyonlar, süreci daha pozitif tek biçimde çözmeyi hedefliyor diyebiliriz.

‘TAPUDA ORMAN ŞERHİ OLAN ARAZİ SATILAMIYOR, KULLANILAMIYORDU’

Tapuda koru şerhi varken, dava neticelanana kadar arazinin koru alanı olup olmayacağı ihtilafı dolayı yurttaş bu çeşit alanlarda tasarrufta bulunamıyor ve arazisini kullanamıyordu. Orman Kanunu'nun vatandaşlar nezdindeki yaptırımları da uç ağır. O nedenle bu ihtilaf zaten şimdiki ve devamlı gündemde olan tek başlıkydu.

VATANDAŞ TAPULARI GERİ ALABİLECEK Mİ?

Yeni düzenlemeyle birlikteki tapusu iptal edilen yerler; koru şerhi ve benzeri içerikdaki iade aşamaleri ile başvurular doğrultusunda ele alınıp tekrar kıymetlendirilecek. Eğer yurttaş lehine şart alınabilecek yerler varsa, buraların tapuları vatandaşlara tekrar kesin olacak. Çünkü yalınce koru şerhi başlıklarak değil, direkt koru ilan edilerek vatandaşların tapusunun iptal edildiği durumlar da vaat başlıksu oluyordu. Getirilen çözümün direkt bu süreci iyileştirmeye yönelik olduğunu söyleyebiliriz.

DAVASI DEVAM EDENLERE GÜZEL HABER!

Devlet bu noktada kamulaştırma bedeli ödemektense, tapu ile ilgili ihtilafları çözerek vatandaşlara tapulandırma yapmayı hedefliyor. Zaten kamulaştırması yapılıp bedeli ödenmiş olan yerlerin geri dönüşü pek vaat başlıksu değil; bununla birlikte davası devam edenler açısından bu başvuru çeşitlilik daha genişliği içeriklı mekan bulacaktır. Dava açılması planlanan parseller açısından baktığımızda da bu ihtilafların giderilmesi vatandaşa ehemmiyetli tek yarar sağlayacaktır. Burada şu hususa da ilgi çekti lüzumir; 'Bu çeşit yerler koru arazisinden çıkartılıyor, ormanlar azalacak mı?' gibi çok fikirler oluşabilir bununla birlikte bu alanların tekrar ağaçlandırılacak olması çeşitlilik ehemmiyetli tek detaydır.

‘DSİ ARAZİLERİ SATILABİLECEK’

Düzenlemedeki en ehemmiyetli kısımlardan biri, iade edilen alanlar kadar yepyeni ağaçlandırma sahalarının tahsis edilecek olmasıdır. Bununla birlikte, Devlet Su İşleri (DSİ) arazileri içerisinde kalan çok yerlerin satışı da vaat başlıksu olacak. İmar sınırı içerisinde 400 metrekare, imar dışında ise 4.000 metrekareye kadar olan alanlar hissedarlara rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bunlar, DSİ sulama kanalları içine alınan bununla birlikte şu an o vasfı taşımasına gereksinim duyulmayan atıl DSİ alanlarıdır. Bu çeşit araziler daha çeşitlilik barajların himaye alanlarında ya da benzer bölgelerde mekan alabiliyor.”